2020/09/11(金) スナックMamechanの常連さんと飲みました。

2020/09/11(金)

朝7:30から出社、16:30には仕事を上がって梅田をブラブラ。
ゴルフのグローブ買いました。

今は無き、スナックMamechanの常連さんのFKDさんと飲みました。
場所は西梅田、お初天神にある「華泉」さん
<https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27103431/>
あのビルの中にこんなシックなお店があるなんて!
ビックリしました。

FKDさんは住宅関係の専門家で取得する実家の扱いについて意見を頂きました。
彼のアドバイスは明確でした。
・思い入れが無いなら実家を売って現金化。
・その現金で小さなマンションを1~2部屋、買って人に貸す。

家を立替えるのも大変な理由
・敷地ギリギリに立てると外壁も濡れない。
・特殊な技術で立てていく⇒コストに上乗せ。
・今まで良好なご近所さんとも問題が発生する。
・住宅取引では建物の値打ちは見ない。
・防音部屋に幾らかけても無駄。

出来れば
・後腐れないように完全に売ってしまう。
・買主では無く、住宅会社に売る⇒後腐れなし。
・出来れば、買う予定のマンションの提案も受ける。
・家賃収入を確保する。

色んな考え方がありますね。為になりました。

その他、隣のお客さんとゴルフの話になり、九州でゴルフするとの話で盛り上がりました。

帰りは22時ぐらいにお店を出ました。
メッチャメチャ飲んだようで、帰りはヘロヘロ。
JR北新地で電車を乗り間違えて新福島へ。
急いで降りて逆の乗り場へ行くのにこけました。
酷いこけ方で右肘を擦り剥きました。

折返しの電車に乗って気が付けば高井田でした。
帰りに電車を待つも既に最終電車は既に出発。
タクシーで帰って来ました。
はぁ~~~って感じでした。

みなさん、飲んだ時は帰りは気を付けましょう
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